Добрый день! Долго ждали когда покупателю квартиры одобрят ипотеку. После одобрения от брокера покупателя поступила информация, что сделка состоится только при условии что продавец на сделке напишет расписку о якобы полученном первом взносе (покупатель тоже напишет расписку о якобы возвращенной сумме первого взноса). Цена в договоре при этом будет как договаривались. То есть банк будет выдавать покупателю кредит не от суммы договора, а от суммы оценки, которуя специально завышена на 20%. Я, как продавец, не понимаю зачем мне в этом случае писать фиктивную расписку о получении ПВ и ложить ее в банковскую ячейку вместе с деньгами до регистрации сделки. Я ведь не смогу потребовать от покупателя сумму больше чем указана в договоре. Единственное объяснение, которое я получил - это требование банка. Риэлторы (наш и покупателя) уверяют, что это обычная процедура когда у покупателя нет первого взноса и абсолютно никаких рисков для продавца нет. Хотелось бы понимать какие риски есть у покупателя при такой схеме.
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Ипотека
причина отклонения:
Реклама, спамБанк хочет на сделке получить расписку за якобы полученный первый взнос.
15 июля 2018・Вся Россия 23 665 0
2019-03-14T13:47:41.963000+00:00
#банк
банк
Могут подойти
Недавно вы смотрели
3 400 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 7
ЖК "Панорама", улица Им. Героя Сарабеева В.И., 5к1, Краснодар, Краснодарский край
3 700 000 ₽
1-этаж. дом 79 м²
улица Титова, 21, Покровский хут., Федоровское с/пос, Абинский район, Краснодарский край
4 900 000 ₽
1-этаж. дом 55 м²
улица Ровная, 29, Ильский пгт, Ильское городское поселение, Северский район, Краснодарский край
5 000 000 ₽
1-этаж. дом 62 м²
улица Юбилейная, Ильский пгт, Ильское городское поселение, Северский район, Краснодарский край
2 850 000 ₽
1-этаж. дом 64 м²
улица Набережная, пос. Комсомольский, Поселковое с/пос, Тимашевский район, Краснодарский край
5 500 000 ₽
2-этаж. дом 72 м²
улица Промысловая, 57, Черноморский пгт, Черноморское городское поселение, Северский район, Краснодарский край
6 100 500 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 18
ЖК "RED777 (Рэд777)", улица Адмирала Крузенштерна, 5, Краснодар, Краснодарский край
Советы 0