недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Квартира в ипотеке, как переоформить на родственника?

Вся Россия 14 209 3

Уважаемые специалисты, добрый день! Такой вопрос - куплена квартира в ипотеку, документы получены. По обстоятельствам переезжаем, эта квартира нам не нужна, можно ли переоформить эту квартиру вместе с долгом на другого человека - близкого родственника? Погасить весь остаток сразу не мы, не родственник не можем. Если оформлять между нами с родственником договор купли/продажи - фактически мы не продаем за полную стоимость-5.5 млн, а только за остаток по ипотеке-2.9 млн (и какой будет налог в таком случае? Собственность оформлена в 2017г.).


Советы 3

Квартира приобретенная с привлечением заемных средств в виде ипотечного кредитования находится в залоге у Банка. Соответственно можно ли её продать ,лучше узнавать в Банке. Одним из способов продажи залогового объекта ,будет привлечение заемных средств в этом же Банке Вашим родственником.

ОтиС2 мая 2018, 20:34

Можно. Ваши родственники подают заявку на ипотеку. При одобрении, вы собираете необходимый пакет документов ( у каждого банка он свой). Далее новой ипотекой погашается сумма задолженности вашей ипотеки. И остаток средств перечисляется вам. Что бы рассчитать налог, необходимо знать ее кадастровую стоимость.

Ирина3 мая 2018, 16:12

Во многих банках есть запрет на продажу родственникам.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru