Контроль за рынком аренды ужесточат.
15 января 2021 656
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Помогите, пожалуйста, расчитать налог
30 ноября 2020・Вся Россия 1 107 9
Купили квартиру в конце 2016 г за ровно 2.5 млн (кадастровая стоимость была 1.6 млн) , в конце 2020 продали ровно за 2.5 млн, но сюрпризом вылезло, что полгода назад кадастровую стоимость подняли до 4.2 млн.
Мы в шоке, так ожидали, что налог будет 0.
Можно что-то сделать?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Если кадастровую стоимость подняли пол года назад, вас это не должно коснуться. Для расчета налога принимается кадастровая стоимость на начало года. (см. ст. 403 п.1 НК РФ)
на 1 января 2020 года? поменяли в марте 2020
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Да, для вас расчетная цифра на 1 января 2020 года.
спасибо. хоть бы хоть бы
Здравствуйте. Можно оспорить кадастровую стоимость.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день.
Кадастровая стоимость определяется на 1 января. Очень внимательно посмотрите, есть дата внесения ее в базу, а есть дата определения.
дата определения 19.02.2020. но почему-то калькулятор налоговой берет текущую кадастровую стоимость , а не на 1 января..
Вы оплачивали ежегодный налог за (имущество) квартиру в 2017г.., 2018г., и вам в 2020 г. по налоговому уведомлению, в котором имеется такая информация для оплаты
( Срок уплаты налога на доходы физических лиц установлен пунктом 6 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), транспортного налога – пунктом 1статьи 363 Кодекса, земельного налога – пунктом 1 статьи 397 Кодекса, налога на имущество физических лиц – пунктом 1 статьи 409 Кодекса.
Сумма налога исчислена в соответствии с положениями статьи 396 Кодекса.
Кадастровая стоимость указывается с учетом налоговых вычетов в соответствии с пунктами 3 - 7 статьи 403 Кодекса.
Сумма налога исчислена в соответствии со статьей 408 Кодекса.)
Вам налог имущество указали - расчёт из кадастровой стоимости квартиры в 2019г.
У вас на руках имеется кадастровая стоимость определение 19.02.2020г.
Декларацию в 2021г. составите по данным 2020г. и если при проверки декларации налоговая официально вам предъявит другие требования, которые для вас спорные, вам необходимо к юристу и возможно в суд.
Добрый день!
Автор вопроса, подскажите пожалуйста, где вы смотрите кадастровую стоимость.
Смотреть надо в своем личном кабинете (ЛК) налогоплательщика.
Сейчас в ЛК кадастровая на 1 января 2019 года. В 2021 должна появиться на 01.01.2020.
Если декларацию подадите из ЛК, там все и увидите.
Мало вероятно, чтобы был такой скачек кадастровой стоимости с 1600 до 4200, это больше чем в 2,5 раза.
Если се же 4200 - будет на 01.01.2020, то уменьшить налог можно только воспользовавшись правом на имущественный налоговый вычет при покупке, если вы его еще не использовали.
Иначе, налог к уплате 57,2тыс.руб. (13% х 440; 4200 х 0,7 - 2500 = 440)