Код объекта: 2326138.
Продаётся ровный земельный участок 10 соток в КП "Лесные дали" (ул. Лескова) — место, где начинается ваш личный заповедник. Здесь нет шума мегаполиса, зато есть сосны, озеро и небо без проводов. Идеален для строительства дома с садом, зоной отдыха и хозяйственными постройками.
Жизнь, о которой мечтали
Это не просто участок — это смена ритма.
Каждое утро начинается с пения птиц, запаха хвои и прогулки в лес, который начинается прямо за вашим забором. Вечером — закаты над рекой Шерной и Луковым озером, летом — купание и рыбалка, зимой — лыжные прогулки без суеты.
При этом вы не отрезаны от мира:
до Ногинска — 10 минут, до МКАД по М-12 — 1 час, до ж/д станции — полчаса на транспорте.
Преимущества жизни здесь
• Свой выход в хвойный лес — утренний кофе на веранде под соснами, дети бегают по тропинкам, грибы и ягоды — в шаговой доступности.
• Река Шерна — чистая вода, купание, отличная рыбалка. Это не "где-то рядом", это ваш маршрут для вечерних прогулок.
• Отличный подъезд круглый год — асфальт до деревни, щебень в поселке. Никаких весенних болот.
• Всё необходимое рядом — продуктовый магазин в деревне, а в Ногинске — полный городской сервис: школы, поликлиника, ТЦ, кафе.
• Инфраструктура для отдыха — озеро Луковое (5 мин на авто), парк-отель "Хвоя" (5 мин) для спа-выходных или встреч с гостями.
Коммуникации — с заделом на будущее
• Свет — столб на участке, 15 кВт уже можно подключать.
• Газ — деревня в программе социальной газификации Подмосковья, подключение в ближайшие годы.
• Остальные сети вы проектируете под себя — это значит, что вы не платите за чужие решения, а строите дом с нуля по своему плану и бюджету.
Инвестиционная ценность
Участок сухой, ровный, с категорией "Земли населённых пунктов" (ИЖС).
Кадастровый номер: 50:16:00401021:41
Расположение у городской черты + лесной пояс = высокая ликвидность.
Подходит не только для жизни, но и для проекта под перепродажу или сдачу.
Координаты жизни
Деревня Калитино, Богородский округ
Точка на Яндекс.Картах: 55.924727, 38.561600
• До автобусной остановки — 20 мин пешком (1,5 км)
• До Ногинска — 6 км
• До Горьковского шоссе — 50 км / 1 ч 15 мин
• До трассы М-12 — 76 км / 1 ч
Показ — по договорённости
Документы готовы, собственник — на связи.
Звоните, пишите — отвечу на все вопросы, покажу участок в удобное время.
Это не сделка. Это выбор места, где вы захотите остаться.
Приезжайте — и почувствуйте сами. Продаю участок ижс.
