ЖК «Амалия»

 Расположение, транспортная доступность

В состав жилого комплекса входят три трехэтажных кирпичных здания бизнес- класса с мансардами и кровлей из керамической черепицы. Количество секций в новостройке – от двух до четырех.

Два здания комплекса имеют Г-образную форму, и одно – П-образную. На калининградском рынке недвижимости этот объект также известен под названием «Амалиенберг»,

Комплекс находится в элитном месте, в историческом центре города, в районе малоэтажной застройки Амалиенау, рядом с проспектом Победы, проспектом Мира, улицами: Радищева, Дмитрия Донского, Кутузова, Пушкина, на расстоянии примерно одного километра от Речного порта, недалеко от Северного автовокзала и железнодорожной станции «Калининград-Северный», обслуживающей пригородные поезда.

До большинства культурно-исторических достопримечательностей и правительственных учреждений центральной части города от новостройки можно дойти пешком за двадцать минут.

До железнодорожного вокзала «Калининград Пассажирский» и международного автовокзала от «Амалии» можно доехать примерно за десять минут.

Инфраструктура

Расположение в центральной части города обеспечивает комплекс отличной внешней инфраструктурой.

Рядом с «Амалией» находятся: детские сады №14, №7, №27, частный детский сад «Родничок», школы №14, №21, №47, лицей №18, гимназия №1, Калининградская школа международного бизнеса, Калининградский филиал Международного университета, Институт экономики, детская областная больница, детская больница №3, городская больница №1, стоматологические клиники «Линия улыбки», «Лофт Дент», супермаркеты «Виктория», Spar, универсам «Семья», торговые центры «Аврора», «Спутник», торгово-развлекательный центр «Европа», торговый центр «Мега-Сити», многофункциональный центр «Кловер Сити Центр», торгово-офисный центр «Барнаульский», администрация Центрального района.

Поблизости расположен ряд культурных и спортивных объектов – Областной музыкальный театр, Театр кукол, театр «Певческое поле», Областной драматический театр, Дом художника, зоопарк, спорткомплексы: «Альбатрос», «Спартак», «Труд», «Пионер», стадион «Балтика».

Недалеко находятся: музыкальный колледж им С.В. Рахманинова, музыкально-культурный центр «Янтарный Соловей», Историко-художественный музей, Художественная галерея, Королевские ворота и другие культурные достопримечательности.

Экологическая ситуация в месте расположения «Амалии» неоднозначная. С одной стороны, рядом с комплексом проходят транспортные магистрали центральной части города, а с другой стороны расположены зеленые зоны – Центральный парк культуры и отдыха, парк Победы, озеро Поплавок и река Преголя.

 Надежность застройщика

Жилой комплекс «Амалия» построила созданная в 1997 году калининградская группа компаний «Инвент». Основные направления деятельности ГК «Инвент» – реализация девелоперских проектов, строительство жилой недвижимости комфорт и бизнес-класса, риэлторская деятельность, юридические услуги.

Помимо «Амалии», ГК «Инвент» построила в Калининграде жилые комплексы «Молодежный», «Новый квартал», «Премьер» и другие объекты.

Основные строительно-монтажные работы при возведении «Амалии» выполнила компания ООО «Проект-Управление».

 Архитектура

В трех зданиях «Амалии» представлены квартиры с количеством комнат от одной до шести, (а также двухуровневые квартиры) площадью от 40 кв. метров до 195 кв. метров и потолками, высота которых варьируется от 3 до 3,75 метров.

Все квартиры продаются с предчистовой отделкой – с входными металлическими дверями, стяжкой пола, оштукатуренными стенами, остекленными балконами, металлопластиковыми стеклопакетами в окнах, розетками, выключателями, приборами учета. Есть возможность заказать у застройщика полноценную, в том числе дизайнерскую отделку.

Основные преимущества ЖК «Амалия» – панорамные окна и лоджии, двухконтурный газовый котел в каждой квартире, обеспечивающий автономное отопление и горячее водоснабжение, повышенная шумоизоляция, «французские» балконы в двухуровневых квартирах, индивидуальные кладовые помещения, подземный паркинг в каждом доме, малошумные лифты, закрытая для посторонних благоустроенная придомовая территория с тротуарами, детскими городками, газонами и цветочными клумбами.