недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Ипотека в декрете

Вся Россия 4 737 17

Зелёный (специально для модератора НЕ ПИШУ НАЗВАНИЕ, ИБО НЕ РЕКЛАМА!) считает, что декретный отпуск не повод отложить жизнь на потом! Одобрил ипотеку на 450 тысяч рублей по 2 документам (это долг, а не стоимость квартиры).

Сделка состоялась! 9 марта забираю документы от ЕГРН на свое имя, несу в ПФР для перечисления маткапа на счет продавца.

Не верьте тем, кто говорит, что невозможно оформить ипотеку в декрете. Хочется узнать мнение риэлтеров: как часто декретникам, людям без официального дохода одобряют ипотечные займы? Несколько подруг загорелись идеей подать документы на ипотеку.

Советы 17
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 марта 2021, 18:47

Неточка, боюсь, что Вы обращаетесь не к тем тем риэлторам. Аудитория данного форума среди специалистов на 97% это Москва и Санкт-Петербург. Из-за миллионных цен на недвижимость у нас таких сумм ипотечных кредитов просто не бывает.
А вообще по нашему опыту при наличии 40-50% первоначального взноса получить кредит на покупку квартиры не сложно, сделать это может даже безработный и без справок о доходах. В описанном случае 50% Вашего первоначального взноса это материнский капитал, который банк учитывает как Ваш же первоначальный взнос. Так что ничего удивительного Вы нам не открыли, но все равно мы сердечно Вас поздравляем и бесконечно рады за Ваше приобретение!

Неточка Незванова5 марта 2021, 14:07

Я в Туапсе. Побережье, цены несравнимы со столичными, но во многих регионах намного-намного ниже. У меня не квартира, потому что в нормальных домах в адекватном районе квартиру с ремонтом 40-55 кв ниже 3 цитрусов никто не продаст.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 марта 2021, 9:48

Здравствуйте. На сумму маткапитала банки редко отказывают, а Вы попробуйте больше взять, находясь в декрете.... вот тут позиции банков не всегда оправдывают ожидания. Полмиллиона для банка не столь большие средства, а вот 1-2-3-5 млн уже гораздо более весомый кредит. С уважением.

Неточка Незванова4 марта 2021, 9:54

Сумма кредита 450 + 390. У одной из подруг нет совсем маткапа. Повезло родить за 1.5 месяца до введения закона о маткапе за 1 ребёнка. Поэтому вопрос открытый)

Анна Орлова4 марта 2021, 10:16

Банки одобряют ипотечный кредит по 2 документам( или без подтверждения дохода) если первоначальный взнос более 30/50%. Так что ничего удивительного

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 марта 2021, 10:25

У банков есть программы по двум документам, которые не требуют подтверждения дохода.... первоначальный взнос от 30-50%%, если у заёмщика хорошая кредитная история, то все может получиться...)))

Неточка Незванова4 марта 2021, 16:18

А у меня она не очень))) 😜Да, стоимость жилья (не квартира) - 950к. Все были уверены, что ипотека в сидении в декрете - фантастика🎡

Юрий Барт4 марта 2021, 16:54

Добрый. Я так и не понял. О чём статья то? О том в декрете можно взять ипотеку или я что то упустил ? И что все говорили - "что нельзя, не получится а у Вас получилось ? И что ?

Неточка Незванова4 марта 2021, 18:06

Не поняли.
Не статья вовсе, а вопрос к риэлтерам. По их опыту как часто безработным удаётся оформить ипотеку.
И круто, вот что!

Юрий Барт4 марта 2021, 19:03

Добрый. И успехов !

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 марта 2021, 8:35

По Вашей аналогии)))) «Красный», в Челябинске одобрил 4 млн при стоимости 6 млн и ПВ в 2100. Семья – у мужа всё плохо с ФССП, 4 детей до 14 лет, у жены доход 60 тыр, МСК использован давно и в другом объекте.
«Зелёный» порой режет белых клиентов и одобряет совсем непонятных….
«Голубой» жёстче относится к потенциальным заёмщикам и объектам.
И так далее и тому подобное. Мы просто уже заранее знаем, куда подавать клиента, а куда даже не стоит пытаться.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 марта 2021, 11:11

Здравствуйте! Моя одна знакомая также фийерично радовалась, что избавилась от глубокой морщины между бровей посредством ботокса и также легко была спущена с небес на землю, узнав, что эта процедура уже более 20 лет функционирует.. Но многие сегодня также и не подозревают о ее существовании..) мы искренне рады за вас и примите наши поздравления! Счастья и добра в ваш дом!

Неточка Незванова5 марта 2021, 15:32

🤣🙈

ДОМОВОЙ5 марта 2021, 11:52

Всем привет! Не могу согласится, что в 100% случаев банки предоставляют кредит даже под маткапитал гражданам, не имеющим постоянного дохода, хоть и временно и по счастливому случаю))). Автор вопроса не уточняет, состоит ли она в браке. Ведь банк, прежде всего, рассматривает платежеспособность потенциального заемщика. Да, средства материнского капитала - некая гарантия погашения кредита, но не абсолютная, так как для его перечисления нужно личное заявление владельца сертификата в ПФР. И здесь есть риск. Для подачи заявки на ипотечный кредит необходимы документы обоих супругов как созаемщиков. И банк учитывает доходы обоих супругов.

Неточка Незванова5 марта 2021, 15:34

Это правда. В браке. Хотели оформить договор, потому что муж сирота (очередь на соцжилье), но тогда бы его доход не считали. По ДКП покупашка исключительно я.

ДОМОВОЙ9 марта 2021, 11:10

Вот и ответ. Кредит дали мужу. Только Вы выступили титульным созаемщиком.

Анна Орлова5 марта 2021, 16:18

"По ДКП покупашка исключительно я"- и? Брачный договор не заключали, но в договоре фигурируете только вы? А половина - скрытая супружеская доля. Или брачный договор есть? Но доли мужу и детям выделить обязаны.
Увы, но очень большая вероятность что муж теперь социальное жильё не получит

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru